دانلود مقاله اوراق اجاره
دانلود مقاله اوراق اجاره نوع فایل : Word تعداد صفحات : 37چكیدهاوراق اجاره به سندهایی مالی اطلاق می‌شود كه از قابلیت گردش در جهت بهره‌وری اقتصادی برخوردارند و مالكیت بر عین‌های اجاره داده شده یا منافع و یا خدمات را نشان می‌دهند.اوراق اجاره شامل مجموعه‌ای متنوع است كه اصلی‌ترین ویژگی مشترك آن‌ها گردش راحت‌تر و سریع‌تر آن‌ها است. اوراق اجاره سه گونه است: اوراق اجاره منافع, اوراق اجاره خدمات و اوراق اعیان اجاره‌ای. هریك از این گونه‌ها خود به چند دسته تقسیم می‌شوند.این مقاله در صدد مطالعه فقهی این اوراق و بررسی عناصر مشترك و اختصاصی آن‌ها است.از این رو ابتدا به تعریف اوراق اجاره و تبیین انواع آن می‌پردازد. سپس با شناسایی عناصر همه یا هریك از انواع اوراق اجاره, مطالعه‌ای فقهی را در جهت سازگار بودن و یا نبودن این عناصر با موازین فقهی به سامان می‌رساند. نتیجه‌ای كه از این مطالعه حاصل می‌شود آن است كه: دست كم بسیاری از انواع اوراق اجاره از نظر فقهی مواجه با اشكال نمی‌باشند.واژگان كلیدی: اوراق اجاره, اوراق اجاره منافع, اوراق اجاره خدمات,مقاله حسابداری با عنوان اوراق اجاره در فرمت ورد و شامل مطالب زیر می باشد:* چكیده* تعریف اوراق اجاره و انواع آن* تعریف اوراق اجاره* انواع اوراق اجاره* اوراق اجاره منافع* اوراق اجاره خدمات* اوراق اعیان اجاره* در این قسم سه رکن اصلی وجود دارد که عبارت‌اند از:* مستأجر* موجر* واسطه* حکم فقهی اوراق اجاره* عنصر اول: ورود عقد بیع بر عین مورد اجاره* دلیل اول: هیچ یک از عقود بیع و اجاره مقتضی نفی دیگری نیستند* دلیل دوم: معتبره حسین بن نعیم* عنصر دوم: اقدام مستأجر به اجاره دادن عین مستأجره* قول اول: عدم جواز تسلیم عین بدون اذن مالک* قول دوم: جواز تسلیم عین بدون اذن مالک* عنصر سوم: طولانی شدن مدت اجاره* عنصر چهارم: باقی نماندن عین در خلال مدت اجاره* عنصر پنجم: پوشش دادن مدت اجاره به تمام عمر اقتصادی عین* عنصر ششم: وقوع مجموعه‌ای از اجاره‌ها بدون استیفای منفعت* عنصر هفتم: عدم اتصال مدت اجاره به عقد* اتصال مدت اجاره به عقد شرط نیست* اتصال شرط است* عنصر هشتم: تعلق اجاره به مشاع* الف. مانع عقلی* ب. مانع شرعی* عنصر نهم: تعلق یافتن اجاره به «موصوف در ذمه* عنصر دهم: معدوم بودن منافع در حین عقد* عنصر یازدهم: وجود خارجی داشتن اعیان در حین عقد* منابع
دانلود, مقاله, اوراق, اجاره