طرح جامع شهر ساری

طرح جامع شهر ساری

دانلود خلاصه گزارش طرح جامع شهر ساری 124 ص فرمت pdf  فهرست مطالب:  بررسی و شناخت شهر  شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند آن در ادوار گذشته یی و اقلیمی شهر   موقعیت جغرافیایی شهر و اطراف آن   مسائل کلی زمین شناسی (جنسی خاک، زلزله، آبهای زیرزمینی و غیره  ساختمان زمین شناسی  خصوصیات جغرافیایی    جنس خاک  آب های زیرزمینی  منابع و نحوه تامین آب شهر، براساس اطلاعات موجود  میزان مصرف و منابع تأمین آب  شبکه توزیع آب       مسائل هوا شناسی   ریزش های جوی   حرارت و دمای هوا  رطوبت  باد  سیستم حرکت آبهای سطحی (باران) و موقعیت مسیلها در شهر نحوه دفع آب های سطحی (آب باران) در شهر و معایب آن    خصوصیات جمعینی و اجتماعی شهر   ویژگی های جمعیتی   خصوصیات اجتماعی شهر و محلات مختلف آن و چگونگی تأثیر آن ها در توسعه کالبدی شهر  نظام تقسیمات کالبدی و سلسله مراتب موجود شهر ساری  بررسی خصوصیات اجتماعی شهر و نواحی مختلف آن  تراکم کلی جمعیت در سطح شهر و تغییرات آن در مناطقی مختلف   خصوصیات اقتصادی شهر  اوضاع کلی اقتصادی شهر  بخش های اقتصادی و وضعیت شهر در آن هاا بررسی تطبیقی شهر و استان ا ارزش افزوده فعالیت های اقتصادی شهر ساری میزان و نسبت درصد جمعیت فعال در بخش های فعال مختلف اقتصادی و میزان و نسبت درصد اشتغال در آن بخش ها و میزان و نسبت درصد بیکاری در شهر  مسایل مربوط به ارزش زمین، ساختمان ها و تغییرات آن در مناطق مختلف شهر  هزینه های مربوط به مسکن (قیمت تمام شده، وضع خرید و فروش، اجاره و غیره)  برنامه های آتی دولت و ارگان های محلی در زمینه رشد و توسعه اقتصادی شهر به تفکیک بخش های مختلف همراه با تعیین میزان سرمایه گذاری لازم در هر بخش   امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و …   امکانات مالی و فنی شهرداری و …  چگونگی رشد در آمدها و اعتبارات شهرداری و سایر سازمانهای مؤثر در عمران شهر در گذشته و امکان تغییرات آن در آینده     امکانات این منابع مالی و اعتباری جدید برای رفع کمبودها و نیازهای عمرانی شهر   خصوصیات کالبدی شهر     نحوه استفاده از اراضی شهر بر حسب کارکردهای مختلف و محاسبه سطوح، درصد و سرانه آنها در کل شهر   نحوه استفاده از اراضی شهر (زمین)     کاربری فعالیت ها در طبقات  وضع کمی و کیفی کالبدی کارکردهای مختلف شهری (آموزشی، بهداشتی، درمانی، مذهبی، وررنشی، تحرهنگی، فصای سببر و تعبیره) و تعیین کمبودها و انبارها در وضع موجود  نحوه توزیع خدمات محله ای (آموزشی، بهداشتی، فضای سبز، خرده فروشی و تعبیره) در مناطقی مختلف شهر با در نظر گرفتن شعاع کارکرد هر یک از خدمات      بافت و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف در شهر و چگونگی روابط آنها با یکدیگرسیمای بافت و سازمان شهری کنونی شهر ساری:    تراکم کلی ساختمانی مسکونی در مناطق مختلف شهره از طریق بازدید های محلی ونمونه برداری اثر ساختمان هاتعداد طبقات  سطح اشغال ( مسکونی)تراکم ساختمانی وضعیت کلی ساختمان های مسکونی در مناطقی مختلف شهره ار نظر نوع مصالح وکيفيت  بناها و واحدهای مسکونی بر حسب نوع مصالح  بناها و واحدهای مسکونی بر حسب عمر بنا بناها و واحدهای مسکونی براساس کیفیت ابنیه  گروه بندی قطعات مسکونی مسائل کمی و کیفی مربوط به وضع مسکن در شهر وضعیت کلی سکونتبررسی نمونه های مسکونی در شهروضع مالکیت اراضی در شهروضعیت بناها و محوطه های تاریخی موقعیت. گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه های تاسیساتوضع کمی و کیفی تجهیزات شهری (کشتارگاه، غسالخانه، گورستان، دفع زباله. آتش نشانی و …) کمبودها و مشکلات موجود در این زمینهوضع شبکه بندی خیابان ها و معابر پیاده ار لحاظ سیستم شبکه بندی و مشخصات معابیر و تقاطع هاتعیین ساختار سنجش و تحلیل عرصه های راهبردیتبیین عرصه های محتواییسطح درونی  ماهیت ذاتیپایداری شهریسطح بیرونی  مأموریت های بیرونیتبیین عرصه های رویه ایمعرفی موضوعات تحلیلیسنجش و ارزیابی نظام کاربری زمین (کمی، کیفی، الگوی استقرار فضایی و مکانی)سنجش وار ربابی کمی نظام کاربری اراضیسنجش و ارزیابی نظام کاربری مسکونیسنجش و ارزیابی نظام کاربری های خدمات رفاه عمومی سنجش وار ربابی کیفی نظام کاربری اراضیسنجش و ارزیابی نظام اقتصاد فعالیت و زمین وضعیت اقتصادی شهر وضعیت اشتغال در شهراقتصاد رمین و ساختمانی در شهرجایگاه شهر ساری در برنامه های ملی و اسناد افرادستنقش و روند توسعه اقتصادی شهر در آینده سنجش و ارزیابی نظام جمعیت و اجتماع شهرینظام جمعیتسنجش و ارزیابی نظام ترافیک و ترددتفکیک سفر  سنجش و ارزیابی توان توسعه شهر ساری به لحاظ زیرساختی   برآورد کمبودهای کمی و کیفی تاسیسات زیربنایی شهر ساری برآورد کمبودهای کسی و کیفی آب و فاضلاب برآورد کمبودهای کمی و کیفی برقبرآورد کمبودهای کمی و کیفی بخش مخابراتبرآورد کمبودهای کمی و کیفی بخش گاز شهر ساری  برآورد کمبودهای کمی و کیفی تجهیزات شهر ساری برآورد کمبودهای کمی و کیفی بخش دفع زبالهبرآورد کمبودهای کمی و کیفی بخش آتش نشانی برآورد کمبودهای کمی و کیفی بخش گورستان و غسالخانهسنجش و ارزیابی توان تغییر و توسعه فضایی شهر سنجش توان توسعه بیرونیسنجش توان توسعه درونیتعیین، سنجش و ارزیابی ساختار فضایی شهرطراحی مدال مفهومی تعیین و ارزیابی ساختار فضایی (گام نخست)  تبیین ساختار قضایی شهر ساری  سطح منطقه ای  تبیین جایگاه شهر در ساختار فضایی منطقه ای (گام دوم)  تعیین و شناسایی ساختار فضایی شهر ساری (گام سوم) سنجش وار ربابی ساختار قضایی شهر ساری (گام چهارم)  سنجش و ارزیابی جایگاه شهر در ساختار فضایی پیراشهریسنجش و ارزیابی در سطح درونی ساختار فضایی شهر   سنجش، اندازه شکل شهر          سنجش نظم کارکردیسنجش شبکه روابط و پیوندهاسنجش نظم کالبد ی سنجش و ارزیابی عملکرد مجری اسناد برنامه ریزی شهر   تعیین و تحلیل روندها و گرایشات، نیروها و قیود توسعه شهر  تعیین و تحلیل روندها و گرایشات نوسعه شهرتعیین و تحلیل فیود مونر در توسعه شهرسنجش و تعیین مشکلات و مسائل استراتژیک سیستم فضایی کالبدی شهریسنجش و تعیین عوامل درونی و بیرونی مؤثر بر سیستم فضایی  کالبدی