پایان نامه ابطال اسناد رسمی در حقوق ایران

پایان نامه ابطال اسناد رسمی در حقوق ایران

پایان نامه ابطال اسناد رسمی در حقوق ایراننوع فایل: Word و (قابل ویرایش)تعداد صفحات : 100 صفحهچکیدهدر
این پایان نامه،قانون ثبت، مبنای اعتبار اسناد رسمی قرار گرفته و سپس
قوانین لاحق به این قانون که ابطال اسناد رسمی را تجویز نموده است استخراج
شده و مورد بررسی قرار گرفته است.در این راستا قوانین مختلفی در خصوص
اراضی جنگلی (در معنای عام) به تصویب رسیده است که منشأ آن به تصویب «قانون
ملی شدن جنگلهای کشور» باز می گردد. هرچند که این قوانین در نهایت موجب
ابطال اسناد رسمی می گردند، ولی تصویب آنها به منظور حفاظت از منابع طبیعی
بوده است.ابطال اسناد رسمی مالکیت مربوط به اراضی موات بخش دیگری از
این پایان نامه را به خود اختصاص داده استمشتمل استبر« قانون زمین شهری
» مربوط به اراضی واقع در محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهرها و شهرکهاو
«قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن » مربوط به اراضی خارج از
محدوده استحفاظی شهرها می باشد. موادی از قوانین تصویب شده نشان از شمول
این قوانین نسبت به اراضی موات بالذات و همچنین موات بالعرض دارد. ولی
نتیجه حاصل از این پایان نامه این است که قوانین مذکور صرفاً مربوط به
اراضی موات بالذات بوده و اراضی موات بالعرض، اصطلاحاً بایر نامیده شده و
از شمول این قوانین خارج است. اراضی موقوفه نیز از جمله مواردی است که در
خصوص آن با تجویز ابطال اسناد رسمی مواجه هستیم. در این خصوص «قانون ابطال
اسناد فروش رقبات آب و اراضی موقوفه» مورد بررسی قرار گرفته است. موادی از
این قانون با قوانین مربوط به اراضی ملی تعارض داشته و تشخیص بین ملی یا
موقوفه بودن را مشکل می نمود. که با اصلاحات انجام شده در قانون این نظر
تقویت شده است. در واقع اراضی مذکور ملی تلقی شده و از شمول اراضی موات
خارج است. به عنوان نتیجه کلی می توان عنوان کرد؛ چنان که قانون گذار در
ماده ۲۴ قانون ثبت پس از انقضای مهلت اعتراض به ثبت پذیرش هرگونه دعوا اعم
از حقوقی و جزایی را اکیداً منع می کند، ولی با تصویب قوانین بررسی شده
نتیجه می گیریم که در بعضی از موارد از تصمیم خود عدول کرده است.واژگان کلیدی :قانون ثبت، ابطال، اسناد رسمی ، اراضی موات، اراضی موقوفه، سند معارض. فهرست مطالبچکیده۱بخش اول: کلیات۱-۱ کلیات۳۱-۱-۱ مقدمه .۳۱-۱-۲ بیان مسأله۳۱-۱-۳ سابقه تحقیق..۴۱-۱-۴ سوالات تحقیق۴۱-۱-۵ فرضیات تحقیق..۵۱-۱-۶ اهداف تحقیق..۵۱-۱-۷قلمرو تحقیق۵۱-۱-۸ ضرورت تحقیق۵۱-۱-۹ روش تحقیق.۶۱-۱-۱۰ مشکلات و تنگناهای احتمالی..۶۱-۲-۱ مفهوم سند مالکیت.۷۱-۲-۱-۱ تعریف سند.۷۱-۲-۱-۲ سند رسمی..۷۱-۲-۱-۲-۱ نظر قانون مدنی..۸۱-۲-۱-۲-۲ از نظر قانون ثبت..۸۱-۲-۱-۲-۳ حدود اعتبار اسناد رسمی..۸۱-۲-۱-۳ سند مالکیت..۹۱-۲-۱-۳-۱ تعریف سند مالکیت۹۱-۲-۱-۳-۲ صدور سند مالکیت..۹۱-۲-۱-۳-۳ اعتبار اسناد مالکیت۱۰۱-۲-۱-۳-۴ تفاوتهای اسناد رسمی با اسناد مالکیت.۱۱۱-۲-۲-۱موارد ثبت اجباری اسناد ۱۲۱-۲-۲-۲موارد ثبت اختیاری اسناد ..۱۲۱-۲-۳مفهوم دعوای ابطال سند رسمی۱۳۱-۲-۴ مفهوم ابطال ۱۳۱-۲-۴-۱ بطال سند مالکیت به حکم قانون ..۱۳۱-۲-۴-۲ ابطال سند مالکیت به حکم دادگاه .۱۳۱-۲-۵ چگونگی ابطال سند مالکیت14۱-۲-۵-۱ شرایط پذیرش دعوی ابطال سند مالکیت..۱۴۱-۲-۵-۲ نحوه ابطال ..۱۵۱-۲-۵-۲-۱ در محکمه..۱۵۱-۲-۵-۲-۲ در ادارات ثبت ۱۵۱-۲-۵-۲-۳ به حکم قانون .۱۵۱-۲-۵-۳ طریقه اجرای حکم ابطال.۱۵بخش دوم : موارد ابطال اسناد مالکیت به حکم دادگاه۲-۱ ابطال سند مالکیت در دادگاه۱۹۲-۱-۱ ابطال اسنادی که بر خلاف قانون به ثبت رسیده(عملیات مقدماتی) ..۱۹۲-۱-۱-۱ آگهی نوبتی..۱۹۲-۱-۱-۲ اشتباه درآگهی نوبتی۲۰۲-۱-۱-۳اشتباهات موثر.۲۱۲-۱-۱-۴ اشتباهات غیر موثر..۲۱۲-۱-۱-۲آگهی تحدیدی – تحدید حدود.۲۱۲-۱-۱-۲-۱ نحوه اعتراض..۲۲۲-۱-۱-۲-۲ اقدامات اداره ثبت۲۳۲-۱-۱-۲-۳ اعتراض خارج از مدت.۲۳۲-۱-۱-۲-۴ حق اعتراض اشخاص بر حدود .۲۳۲-۱-۱-۳ اعتراض به ثبت۲۴۲-۱-۱-۳-۱ کسانی که حق اعتراض بر ثبت دارند.۲۴۲-۱-۱-۳-۲ مهلت اعترض بر ثبت.۲۴۲-۱-۱-۳-۳ مرجع تقدیم اعتراض.۲۴۲-۱-۱-۳-۴ نحوه تقدیم اعتراض..۲۵۲-۱-۲ اسناد مالکیت معارض۲۵۲-۱-۲-۱ تعریف سند مالکیت معارض و عناصر تعارض اسناد و مصادیق آن۲۵۲-۱-۲-۲ مرجع تشخیص سند مالکیت معارض.۲۶۲-۱-۲-۳ تکلیف دارنده سند مالکیت معارض.۲۷۲-۱-۲-۴ شرایط پذیرش دعوی سند مالکیت معارض۲۷۲-۱-۲-۵ رای دادگاه۲۸۲-۲ ابطال اسناد مالکیت در راستای اجرای مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت ..۲۹۲-۲-۱ صدور سند مالکیت به استناد ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت ۲۹۲-۲-۱-۱ دعوایحقوقی ماده ۱۴۷ اصلاحی۳۰۲-۲-۱-۲-۱ رئیس یا مسئول واحد ثبتی محل..30۲-۲-۱-۲-۲ صلاحیت هیات حل اختلاف ثبتی و نحوه اقدام آن۳۲۲-۲-۱-۳ ویژگیهای دعوای ابطال سند مالیت موضوع ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت..۳۳۲-۲-۲ اعتراض به ثبت ملک ۳۴۲-۲-۲-۱ نحوه تسلیم اعترض بر ثبت ملک به اداره ثبت اسناد و املاک.۳۴۲-۲-۲-۲ نحوه طرح دعوای اعتراض به ثبت در دادگاه صالح36 2-2-2-3 وظایف دادگاه در خصوص نحوه رسیدگی به این دعوی و صدور حکم ۳۶۲-۲-۳ اعتراض به ثبت توافقی به علت جعل یا اشتباه یا اجبار و ابطال آن توافق۳۷۲-۲-۴ اعتراض به رای هیات حل اختلاف در خصوص صدور سند مالکیت بنام متقاضی یا تنظیم سند رسمی انتقال ملک دولت یا شهرداری۳۸۲-۲-۵
ابطال سند رسمی انتقال ملک دولت، اداره اوقاف یا شهرداری بنام متقاضی پس
از انقضای مهلت ۲۰ روزه وعدم اعتراض به رای هیات حل اختلاف در این خصوص
..۳۸۲-۲-۶ ابطال سند مالکیت صادره بنام متقاضی بر اساس رای هیات حل اختلاف ۳۹۲-۳ ابطال سند مالکیت در صورت ملغی الاثر شدن تصمیم کمیسیون تشخیص ماده ۱۲ قانون زمین شهری.۴۱۲-۳-۱مصوبات مجمع تشخیص مصلحت نظام، وضعیت حقوقی اراضی موات و بایر.۴۲۲-۳-۱-۱زمین های موات۴۲۲-۳-۱-۲اراضی بایر۴۲ 2-3-2 ترکیب اعضای کمیسیون.۴۳۲-۳-۳ نحوه تشکیل جلسه رسیدگی کمیسیون.۴۳۲-۳-۳-۱ محل کار کمیسیون ..۴۳۲-۳-۳-۲ صدور نظریه کمیسیون تشخیص۴۴۲-۳-۳-۲-۱ مقدمه نظریه۴۴۲-۳-۳-۲-۲ اسباب نظریه .۴۴۲-۳-۳-۲-۳ ابلاغ نظریه کمیسیون و موعد آن.۴۴۲-۳-۳-۳ انتشار آگهی..۴۵ 2-3-4 نحوه اعتراض به نظریه کمیسیون .۴۵بخش سوم :موارد ابطال اسناد رسمی به حکم قانون۳-۱ موارد ابطال اسناد رسمی در قانون ملی شدن جنگلها۴۸۳-۱-۱ تعاریف..۴۹۳-۱-۱-۱ جنگل،مرتع و بیشه طبیعی.۴۹۳-۱-۱-۲ اراضی جنگلی.۴۹۳-۱-۱-۳ مرتع.۵۰۳-۱-۲ نظام رسیدگی ..۵۱۳-۱-۲-۱ تشخیص ملی بودن.۵۱۳-۱-۲-۲ قابلیت اعتراض به نظر جنگلدار.۵۱۳-۱-۲-۳ محدوده اثر قانون۵۱۳-۱-۲-۴ تشریفات ابطال اسناد رسمی مالکیت۵۳۳-۱-۲-۵ مهلت اعتراض.۵۳۳-۲موارد ابطال اسناد رسمی در قانون حفاظت وبهره برداری از جنگلها و مراتع ۵۴۳-۲-۱ تعاریف۵۴۳-۲-۲ نظام رسیدگی۵۴۳-۲-۲-۱ مرجع تشخیص..۵۴۳-۲-۲-۲ مهلت اعتراض۵۵۳-۲-۲-۳ مرجع پذیرش اعتراضات۵۵۳-۲-۲-۴ مرجع رسیدگی کننده به اعتراضات..۵۶۳-۳موارد ابطال اسناد رسمی در قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶قانون جنگلها ومراتع (با اصلاحیه های بعدی) .۵۶۳-۳-۱ تعاریف.۵۷۳-۳-۱-۱زارعین صاحب اراضی نسقی۵۷۳-۳-۱-۲مالکین ۵۷۳-۳-۱-۳صاحبان باغات وتأسیسات۵۷۳-۳-۲ نظام رسیدگی..۵۸۳-۳-۲-۱ محدوده صلاحیت هیأت.۵۸۳-۳-۲-۲ ترکیب هیأت.۵۸۳-۳-۲-۳ مرجع پذیرش اعتراض.۵۹۳-۳-۲-۴ قابلیت اعتراض به رأی۶۰۳-۳-۲-۵ مهلت اعتراض.۶۰۳-۴ موارد ابطال اسناد رسمی در قانون حفظ و حمایت از منابع و ذخایر جنگلی..۶۱۳-۴-۱نظام رسیدگی..۶۲۳-۴-۲ مهلت اعتراض..۶۲۳-۴-۳ اثر اعتراض.۶۳بخش چهارم: موارد ابطال اسناد رسمی در اراضی موات و موقوفه۴-۱ موارد ابطال اسناد رسمی در اراضی موات..۶۶۴-۱-۱ موارد ابطال اسناد رسمی در اراضی موات داخل شهر ..۶۶۴-۱-۲ فلسفه تصویب قانون زمین شهری..۶۷۴-۱-۲-۱ تعاریف..۶۹۴-۱-۲-۱-۱ احیاء..۶۹۴-۱-۲-۱-۲ زمین دایر۶۹۴-۱-۲-۱-۳ زمین بایر.۶۹۴-۱-۲-۱-۴ زمین موات..۷۰۴-۱-۲-۲ نظام رسیدگی۷۱۴-۱-۲-۲-۱ تشخیص نوع زمین..۷۱۴-۱-۲-۲-۲ تشکیلات کمیسیون..۷۱۴-۱-۲-۲-۳ صلاحیت کمیسیون..۷۲۴-۱-۲-۲-۴ نحوه تشخیص۷۲۴-۱-۲-۲-۵ اعتراض به رأی کمیسیون.۷۳۴-۱-۲-۲-۶ تعیین مهلت اعتراض..۷۳۴-۱-۲-۲-۷ بار اثباتی۷۴۴-۱-۲-۲-۸ رعایت تشریفات در کمیسیون۷۵۴-۱-۲-۲-۹ حقوق دارنده سند رسمی مالکیت۷۷۴-۱-۳ ابطال اسناد رسمی در اراضی موات خارج از محدوده شهر۷۷۴-۱-۳-۱ تعاریف۷۸۴-۱-۳-۱-۱ اراضی موات۷۸۴-۱-۳-۲ نظام رسیدگی۷۸۴-۱-۳-۲-۱ محدوده رسیدگی.۷۸۴-۱-۳-۲-۲ مرجع تشخیص.۷۸۴-۱-۳-۲-۳ ترکیب هیأت..۷۹۴-۱-۳-۲-۴ تشکیل هیأت و تصمیم گیری۷۹۴-۱-۳-۲-۵ نحوه ابلاغ.۸۰۴-۱-۳-۲-۶ قابلیت اعتراض..۸۰۴-۱-۳-۲-۷ مهلت اعتراض۸۱۴-۱-۳-۲-۸ نحوه ابطال اسناد مالکیت..۸۱۴-۲ ابطال اسناد رسمی در قانون ابطال اسناد فروش رقبات آبو اراضی موقوفه..۸۲۴-۲-۱ تعاریف۸۴۴-۲-۱-۱ مصلحت وقف..۸۴۴-۲-۱-۲ متصرف.۸۵۴-۲-۱-۳ حقوق مکتسبه متصرف.۸۵۴-۲-۱-۴ مجوز شرعی..۸۵۴-۲-۱-۵ زارع صاحب نسق۸۵۴-۲-۲ نظام رسیدگی..۸۵۴-۲-۲-۱نحوه ابطال اسناد..۸۵۴-۲-۲-۲ ترکیب کمیسیون..۸۶۴-۲-۲-۳ مستثنیات قانون ۸۷۴-۲-۲-۴ تغییرات ایجاد شده در قانون موخر.۸۸۴-۲-۲-۵ حقوق در نظر گرفته شده برای متصرف۸۸بخش پنجم: نتیجه گیری۵-۱ نتیجه گیری..۹۱منابع۹۵