کار تحقیقی بررسی حقوقی اموال غیرمنقول در حقوق ایران

کار تحقیقی بررسی حقوقی اموال غیرمنقول در حقوق ایران

کار تحقیقی بررسی حقوقی اموال غیرمنقول در حقوق ایراننوع فایل: word (قابل ویرایش)تعداد صفحات : 43 صفحه چکیدهاموال
غیر منقول در اصطلاح حقوقی به مالیگفته می‌شود که از جایی به جای دیگر
قابل انتقال نباشد٬مانند زمین و معدن. اگر در عمل، نقل مالی ممکن شود، اما
به موجب این تغییر ویرانی و خرابی عین یا محل آن حاصل گردد، آن را نیز غیر
منقول می‌گویند. اموال جمع مال است و در لغت به معنی خواسته، املاک و
اسباب، کالا و ثروت وهرچیزی که در تملک کسی باشد، یا در تصرف و ید کسی
باشد، گفته می‌شود.تقسیم‌بندیبا استناد به قانون مدنی ایران اموال غیر منقول به صورت زیر تقسیم‌بندی می‌شود:۱٫اموال غیر منقول ذاتی که منحصرا شامل زمین می‌شود۲٫اموال غیر منقول وابسته به عمل انسان، مانند لوله‌های به کار رفته در ساختمان۳٫اموالی که در حکم اموال غیر منقول هستند۴٫اموالی که تابع اموال غیر منقول هستندآثار تفکیک اموال منقول و غیر منقولمهم‌ترین آثار تقسیم‌بندی اموال به منقول و غیر منقول به شرح زیر می‌باشد:۱٫خارجیان نمی‌توانند در ایران آزادانه اموال غیر منقول را مالک شوند۲٫نقل و انتقال اموال غیر منقول باید با سند رسمی‌صورت بگیرد، اما در مورد اموال منقول تنظیم سند رسمی ضرورت ندارد۳٫حق شفعه مختص اموال غیر منقول است۴٫برای رسیدگی به دعاوی راجع به غیر منقول، دادگاهی صالح است که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است۵٫حق ارتفاق مخصوص اموال غیر منقول است۶٫زن از اموال منقول به طور کلی ارث می‌برد، ولی در مورد اموال غیر منقول سهم او بسیار محدود استکلید واژه : اموال ،غیر منقول ، قانون مدنی ، فروش ، توقیف ، قانون و مقررات فهرست مطالبچکیدهامقدمه1فصل اول : کلیاتمبحث اول : طرح بحث و تقسیم مطلب3گفتار اول : بررسی تقسیم اموال به منقول و غیر منقول4مبحث دوم : بررسی ویژگی های اموال غیر منقول5مبحث سوم : نقل و انتقال اموال غیرمنقول7گفتار اول : تنظیم و ثبت عقود معامله غیرمنقول با شرط تأجیل در انتقال9گفتار دوم : تفاوت عقود معامله غیرمنقول با شرط تأجیل در انتقال با عقود معاملات با حق استرداد9گفتار سوم : ملاک محاسبه و اخذ حق الثبت و حق التحریر ثبت سند معامله غیرمنقول به شرط تأجیل در انتقال10گفتار چهارم :دلایل لازم برای ثبت سند معامله غیرمنقول به شرط تأجیل در انتقال و تشریفات اداری آن11مبحث چهارم : خرید و فروش مال غیرمنقول بدون سند رسمی13گفتار اول : اهمیت تنظیم سند رسمی در معاملات غیرمنقول13گفتار دوم :ارزش حقوقی قولنامه‌ها و مبایعه‌نامه‌های عادی14گفتار سوم : معاملات معارض در اموال غیرمنقول14گفتار چهارم : انتقال مال غیر در اموال غیرمنقول15مبحث پنجم : تخلیه در اموال غیرمنقول16مبحث ششم : فروش مال غير منقول بدون تنظيم سند رسمي19مبحث هفتم : آثار فروش مالي غير منقول بدون تنظيم سند رسمي20گفتار نخست :وضعيت حقوقي فروش مالي غير منقول بدون تنظيم سند رسمي20فصل دوم : مراجع صالح در رسیدگی به تقاضای تقسیم مال مشاعمبحث اول: تشخیص مرجع صالح و نحوه اعمال قواعد صلاحیت ذاتی26مبحث سوم: مرجع صالح در رسیدگی به تقاضای تقسیم اموال مشاع غیرمنقول28مبحث چهارم: مرجع صالح در رسیدگی به تقاضای تقسیم اموال مشاع منقول و غیر‌منقول30مبحث پنجم : تقويم خواسته در دعاويمالي غير منقول33نتیجه گری37کتابنامه39